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九江人防车位“只租不卖”全面实施啦!详见→

作者: 小月 更新时间: 2020年12月10日 21:40:47 游览量: 182

简述:

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  人防部门参与新建楼盘承接查验工作

  人防车位“只租不卖”全面实施

  
九江新闻网讯(九江报业融媒记者 谈思宏文/摄)11月24日,我市人防部门参与到住建部门新建楼盘物业承接查验工作中,对人防区域的灭火设施、排水设施、排烟风机等进行查验,并对人防工程按照与市住建局联合发布的《关于进一步规范住宅小区依法修建的人防工程使用管理的通知》进行维护管理,这标志着人防车位“只租不卖”在我市全面实施,将实现人防车位租金正规化管理,更好保障人防工程使用维护管理,解决了长期困扰我市乃至全省人防工程“维管责任主体不明”的难题。
当日上午,市人防办、濂溪区人防办和市住建局、濂溪区住建局工作人员来到九江美的铂悦府的地下车库查验,只见墙上紫色的腰线上醒目地标识着“人防区域(人员掩蔽)”几个大字,地面上是施划了线的车位。人防区域和非人防区域中间有一道看起来非常坚固的铁门,一旦有战争来临,可起防御作用。美的铂悦府物业管理工作人员介绍说:“我们对地下车库分为ABC三个区域,AB区为非人防区,划蓝色腰线,C区为人防区,划紫色腰线。目前划有非人防车位613个,人防车位154个,是按照楼盘地面建筑面积7%的比例建人防车位的。”对在查验工作中发现的一些问题,人防工作人员要求立即进行整改。

  

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  非人防车位

  人防车位租赁最长不得超过5年

  
“人防工程平时使用和维护管理责任人应本着公开、公平、公正原则,与承租人签订制式《人防车位租赁使用合同》,租赁期限最长不得超过5年。”市人防办人防工程维护中心负责人告诉记者,住宅小区业主或实际使用人、管理人可以申请使用小区人防车位,平时用作停车位使用,并按约定缴纳租金。收取的人防车位租金统一存入专户,单独列账,独立核算。
人防车位“只能租不能卖”,对于已经买了人防车位的业主,可要求开发商退款,对违规买卖人防车位的开发商,市人防办将进行查处。

  

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  人防区域设施

  记者从市人防办了解到,2020年6月以来,市人大常委会评议工作调查组对市人防办“近三年我市房地产开发中人防工程建设管理情况”专项工作开展了评议。市人防办高度重视问题整改工作,坚持人民防空为人民原则,逐个问题研究分析,逐条制定整改措施,逐一督促落实整改。

  制定出台了人防车位管理办法;建立人防工程日常管理巡查制度,实现人防工程巡查检查常态化;试行人防工程网格化管理,实行“业务指导+监督检查”包干责任制,实现市区人防工程监管工作全覆盖;加大人防监管执法力度,对人防工程违法案件有案必接,对老百姓反映的人防车位买卖、人防工程内部私自搭建和人防工程质量等投诉有诉必应,在接到投诉的第一时间,及时派人到达现场,了解情况,解决问题。对违规买卖或变相买卖人防车位的开发商下达限期整改书,必须全部整改到位。

  建立“人防车位”长效管理机制

  市人防办有关负责人介绍说:“当前我市住宅小区人防工程管理存在维管责任主体不明、维管资金保障不到位的问题突出,我办将下大力气解决好这一问题。”现实生活当中,有相当一部分地下车库是国家要求开发商依法配建的防空地下室,很多开发商将这些人防工程平时用作车库,并将车位的使用权出让给小区业主,出现了“维管责任主体不明”“建设单位将人防工程委托给物业管理,人防工程移交时‘责、权、利’脱节”和“维护管理责任存在扯皮现象等”问题,市人防办以人大评议为契机,破难题、攻难关,从现行法律法规文件中找依据,向外省兄弟单位考察学习中找经验,结合我市实际,立足长远建章立制,确保整改工作取得实效。

  

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  人防车位

  人防办会同市住建局印发了《关于进一步规范住宅小区依法修建的人防工程使用管理的通知》,解决了“维管责任主体不明”等问题。

文章链接:http://www.92rcw.com//news/62840.html

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